北京楼市:房价不会暴跌,踏空才可怕

北京楼市:房价不会暴跌<strong>北京房价</strong>,踏空才可怕

我是北京房姐,资深房产投资专家北京房价。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下内容选自【北京房姐】公众号| 粉丝问答

关注“北京房姐” 微信公众号,加入知识星球"北京买房" 进行提问,有问必答,全程指导买房提问:房姐好,家里资金有限,我担心未来房价会不会暴跌,在犹豫现在要不要买房北京房价

回答:如果是普通人,更应该买房!不要整天想着房价暴跌,或者跌个80%北京房价。因为到那时候,你更加的买不起房子了,即使暴跌了,那也是发生了金融危机,到那个时候,你也一样买不起房。其实普通人和富人之间的区别,最大的就是没有安全对冲工具,还有就是思维观念的差别。普通人最担心就是买房背上负债,这个并不是坏事。总想着再跌个30%再入手,这样想的人,会一再错过末班车。

提问:房姐好北京房价,京籍二套,首付500,想买总价700以内的房子,非自住无学区需求,主要是投资保值,目前关注望京和东坝,重点看望京新城,南湖东园一区,首开常青藤,帮忙看看排序先后,谢谢!

回答:你好,北京这个房价,有非常严格的梯度,东坝瞄准的人群就是:总价600-650w左右,必须买在朝阳,必须次新房,必须低密度,有学区,最好小三居,这么一群人北京房价。 你好好研究就会发现,朝阳只有东坝符合,东坝的上一层是新北苑,下一层是管庄,非常明显的梯度。 你的预算也是在这个区间,不买东坝,买望京。 从地理位置上来看 望京好于东坝。 所以,如果你预算是一个死数的话,你就要在房子品质和地段户型之间做一个折中 你要买望京,肯定是品质最不好的。 望京新城属于标准的老盘,当年是望京刚出道的标杆盘,目前自然有不少韩国人业主,各种小店餐厅超市遍布小区,生活配套非常的方便。 无奈产品实在隔了两个时代,加上大社区维护起来比较困难外立面显得比较破,品质是缺点,学区属性也很一般。 南湖东园略好一点。

提问:房姐你好!之前提问过,现在住万柳,二套500万以内标的,考虑保值增值,我选房偏爱南向窗户北京房价。现在有以下五个意向,请房姐帮忙看一下: 1. 九龙花园,可以改成两居的大一居,2000年,70-80平米,单价6万。 2. 华腾园,可改两居的一居,60平,单价8万。 3. 苹果社区,可改两居的一居,60平,单价8万。全屋朝北。。 双井片区,交通工作都特别方便,真的很好啊! 4. 惠新里。90年左右,60平两居。8万。 5号10号线换乘,感觉不错。 5. 海淀紫金庄园,60-70平米两居,2000年左右房子,单价7.5万。 12号线和16号线换乘,而且是海淀的,离我现在住的地方近。 特别想听听房姐的意见,谢谢!

回答:首先排除紫金庄园北京房价,这个是著名的蜗居小区,因为楼的品质较差,基本是附近最低的租金小区之一,吸引了大量租客,本身已经属于比老破大还惨的类型 其余几个排个序 1>4>3\/2

提问:房姐感谢回复北京房价,我其实是看上了壹亮马那个楼盘(新房),请问您如何评价这个楼盘呢?以及这个楼盘配建了好几百套公租房都快和商品房数量差不多了,而且挨得很近,开发商说能有隔离但我总感觉不放心,说实话这个点会不会成为购买的重大隐患拉低入住品质?希望您再次答疑解惑~

回答:壹亮马属于高端盘,问题主要在于东边有京沈高铁,还有2万平米公租房北京房价。 我觉得公租房不用过度担心,这个价格在分割上出问题,业主肯定会集体维权。开发商应该不会犯这种众怒的事情

提问:房姐北京房价,你好!想请教一下,丰台西南三环外的限竞房西城天铸,单价7.78万,面积89平,总价690的户型,有以下几个问题: 1)该户型是否适合投资入手? 2)限竞房和商品房从投资回报上看,有什么区别? 3)以后能否跟上大盘增速? 4)销售说周边的二手房均价9.2,真的形成价格倒钩了吗?谢谢房姐的回复!

回答:西城天铸户型普遍较差 限竞房不如商品房北京房价,限售时间长,税费高 和周边溢价盘相比,看似倒挂,但上涨动量不足,长期可能跑输大盘,不是最优选择

提问:新人首问,家有二娃,24年上初中用,想买个学区,dyd全款300-400上学用,目前看的朝阳南湖东园二区陈经纶分校,请问还有什么推荐?现在买还是等等,现在房源感觉少了很多北京房价

回答:南湖东园二区挺不错,小学一般,对口的是北京明远教育书院实验小学东园校区,但初中是望京陈经纶,可以做为第一选择北京房价。其它还可以淘下亚运村板块,可以看看慧忠里,对口朝外本部,九年一贯制;还可以看看安慧北里安园,对口陈经纶嘉铭 建议春节前后就入,春节后会有周期性小阳春

提问:房姐您好北京房价,之前问过您红山世家、蝶翠和太阳园小区哪个更好,目前还是有几个情况没有想清楚,期待房姐指点: 1:基本情况是预算900-1000w之间想选购兼具学区功能➕居住的小三居或者两居;西城已经赶不上7.31之前落户了,目前政策背景下选择西城和海淀哪里更适合昵? 2:最初倾向太阳园小区,但是楼龄比红山旧,相同价格下购买面积太阳园大于红山一点,但不知是否太阳园存在溢价,蝶翠考虑是因为价格微低于红山,可购买面积也会大一些,但是太阳园学校应该比另外两个强一些,综合自住➕学区因素条件下 目前这三个小区的选择还有些迷茫,求指点; 3:除去这三个小区,想让房姐再推荐几个可以考虑的小区;可以兼顾居住与学校,位置海淀或者西城均可,距离西直门最好10公里内; 4:另外北三县限购前在香河买了一套别墅,一直闲置,当前限购情况下市场价格已经低于购买价,想听听房姐的建议是可以继续持有还是应该考虑尽快出售. 上面问题期待房姐的建议,感谢!

回答:1. 海淀的话太阳园相比更合适 2. 西城可以看看朗琴园、清芷园、椿树园的两居,品质都还不错,学区也都还可以; 3. 香河别墅如果是投资,那就止损换筹吧北京房价。如果未来会自住可以保留

提问:新人首问:房姐您好北京房价。现在有2000子弹,用于投资。在国贸和朝青片区犹豫,国贸这边看了新城国际、世贸国际、世茂宮园、瑞安君汇、圣世一品;朝青看的星河湾。感觉国贸片区居住品质很一般,但是价格高,尤其新城国际,换手率高,价格一直涨。星河湾居住品质好,单价比国贸低,但是涨的空间不好评估。请房姐指教,到底如何选择?另外,请教房姐,学区房不利于投资的具体原因是什么呢?

回答:国贸商圈固化,这一片总价高、户型一般得房率低、出租的多、小区就一两个楼、大塔楼、物业费不低、早期很多是涉外公寓,投资不是好的选择北京房价。星河湾近年涨幅不大,价值突显,相比更值得入手。 学区房受政策+成绩的影响,风险不可控。你入手一套好的学区房,一但成绩下滑或政策变动,直接贬值10%以上,一般投资需要回避。 如果想投资学区房给两个建议: 1)选择有潜力成为优质学区的板块,需要运气成分,没有学区下跌风险。2)选择学位已被使用降价出售的标的,因为包含套利机会,风险也会小。

提问:星主,我独生子女,京户,北京有房北京房价。父母城市退休人员。我想把父亲随迁过来京户而不迁母亲户口,可以吗?(有特殊情况,母亲坚决拒绝且无法说服) 是不是老人随迁京户,父母得一起迁呢?一个迁一个不迁可以吗?如果不行有解决办法吗?买房名额太重要, 谢谢!

回答:父母投靠子女落户,必须父母双方都已办理退休手续,且一起提出投靠申请,如果一方已经过世,需要提供死亡证明北京房价。 除非父母是两个不同家庭身份。

提问:房姐您好,小北漂一个北京房价。社保满五之后,想为自己置办一套小户型。因为家人都在亦庄这边,不想离家人太远,所以备选了以下几个选择。在能够满足首付和月供的条件下,请房姐帮忙给排个位: 1.旧宫宣颐家园,LOFT小两居 2.旧宫云龙家园 3.新楼盘亦庄通泰国际公馆

回答:通泰国际公馆价格比较高的北京房价。 小区环境较差,单价上6万,不建议。 云龙家园 周边有点乱,没什么景观,居住舒适度较差 宣颐家园整体相对好点,1>2>3 另外推荐看下 亦庄的灵秀山庄

提问:房姐你好,新人首问北京房价。目前回龙观龙泽一套房,明年满五,卖掉后加手里现金可凑首付约400万。孩子四岁,准备换一个学区。夫妻二人均在西二旗工作。求推荐适合的小区

回答:你好,西二旗上班,可以关注上地的学区北京房价。上地是海淀唯一派位没有坑的片区。上地东里首选。 想兼顾的话可以看下 西北旺板块 冬晴园也还不错。

以上内容选自【北京房姐】公众号| 粉丝问答

请搜索关注“北京房姐”微信公众号,加入知识星球提问,有问必答并送赠送购房内部资料;重要信息只在知识星球发布北京房价

知识星球已盘点出北京投资性价比最高的楼盘北京房价。帮助提供选盘,砍价,贷款等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案。

发布评论